Banco de precios de construcción: crea el tuyo
Escribir las mismas partidas en cada obra es perder el tiempo. Un banco de precios propio, con tus descripciones y tus precios reales, hace que el siguiente presupuesto salga en la mitad de tiempo. Así se monta y se mantiene.
Qué es un banco de precios
Un banco de precios es una lista de partidas ya escritas, cada una con su descripción, unidad y precio, ordenadas por capítulos. En vez de redactar «Alicatado de paredes con azulejo cerámico…» en cada obra, lo copias del banco y solo cambias la cantidad.
Hay bancos de precios públicos y comerciales, muy completos y detallados. Sirven de referencia, pero sus precios no son los tuyos: no saben lo que te cobra tu proveedor, lo que rinde tu cuadrilla ni lo que se paga en tu zona. Por eso la mayoría de constructores y reformistas acaban con su propio banco, más corto y con sus precios reales.
Cómo crear tu banco de precios en 4 pasos
Parte de tus últimas obras
Repasa los presupuestos que ya hiciste. Las partidas que se repiten son el corazón de tu banco.
Ordénalas por capítulos
Demoliciones, albañilería, fontanería, revestimientos, pintura… Los mismos que usas al presupuestar.
Una descripción clara
Qué incluye y qué no, y en qué unidad se mide. Si va con material, dilo. Escríbela una vez, bien.
Revisa los precios
Cuando cambie una tarifa o veas que una partida te sale corta, actualízala. Un banco viejo engaña.
Ejemplo: un banco pequeño para reformas
No hace falta tener miles de partidas. Con unas decenas bien escritas cubres la mayoría de obras. Así podría empezar el de un reformista (precios solo ilustrativos):
| Capítulo / partida | Ud | Precio |
|---|---|---|
| Demoliciones | ||
| Picado de alicatado de paredes, con retirada a contenedor | m² | 9,00 € |
| Demolición de tabique de ladrillo hueco | m² | 14,00 € |
| Albañilería | ||
| Tabique de placa de yeso laminado de 15 mm, con aislamiento | m² | 36,00 € |
| Recrecido de mortero para nivelar el suelo | m² | 16,00 € |
| Revestimientos | ||
| Alicatado de paredes, material incluido | m² | 38,00 € |
| Rodapié cerámico, colocado | m | 9,50 € |
| Pintura | ||
| Pintura plástica lisa en paredes y techos, dos manos | m² | 7,50 € |
Fíjate en que la descripción ya dice cómo se mide y qué incluye. Así, cuando la uses dentro de seis meses, sabrás exactamente qué precio pusiste y por qué.
Errores típicos con el banco de precios
- Copiar un banco ajeno sin revisar. Si el precio no es el tuyo, el presupuesto tampoco.
- Partidas casi iguales repetidas. «Alicatado», «Alicatado paredes», «Alicatado baño»… Quédate con una y borra las demás.
- Descripciones de una palabra. «Pintura» no dice si es plástica, cuántas manos ni si incluye el techo.
- Tenerlo en una hoja aparte. Si para usarlo hay que abrir otro Excel y copiar y pegar, acabarás sin usarlo.
Tu banco de precios, dentro del presupuesto
- Guarda una partida desde cualquier presupuesto con un clic. Va al capítulo del mismo nombre y, si ya estaba, se actualiza su precio.
- Escribe a mano en el banco: crea capítulos, añade partidas, cambia precios o renombra capítulos cuando quieras.
- Importa un BC3 en el banco (de Presto, Arquímedes u otro programa) y se añaden todas sus partidas. Te lo explicamos en qué es un archivo BC3.
- Úsalo sin salir de la obra: en una partida, empieza a escribir con / (por ejemplo /pladur) y elige de la lista. Se rellenan la descripción, la unidad y el precio; tú pones la cantidad.
- Solo lo que tú guardas. El banco no se llena solo con tus obras: tiene únicamente lo que guardas o importas, así está limpio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un banco de precios de construcción?
Una lista de partidas ya redactadas, con su descripción, unidad y precio, ordenadas por capítulos, para copiarlas en cada presupuesto sin escribirlas de nuevo.
¿Me sirve un banco de precios público?
Como referencia, sí. Pero sus precios no son los tuyos: conviene revisarlos con lo que te cuestan tus materiales y tu mano de obra antes de usarlos en un presupuesto.
¿Cuántas partidas debe tener?
Las que usas de verdad. Con unas decenas bien escritas se cubre la mayoría de obras; mejor pocas y claras que miles repetidas.
¿Puedo importar un banco de precios en BC3?
Sí. En Midex importas un BC3 en tu banco y se añaden todas sus partidas, que luego puedes editar a mano.
¿Si cambio un precio del banco cambian mis presupuestos?
No. Al usar una partida del banco se copian su descripción, unidad y precio en la obra. Los presupuestos ya hechos se quedan como estaban.
Tus precios, siempre a mano
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